Банк Санкт-Петербург подключился к «малой приватизации»

Банк Санкт-Петербург подключился к «малой приватизации»

Владимир Путин поручил Минфину и Минэкономики разобраться с налоговой проблемой, которая тормозит малую приватизацию — выкуп малым и средним бизнесом помещений, арендуемых у местных властей. В самом Минфине, однако, заявляют, что данные проблемы надуманны и не намерены ничего менять. Основанием для обращения премьер-министра в Минфин стало письмо от губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, в котором она отметила, что введение обязанности предпринимателей уплачивать НДС с суммы выкупа"стало заградительным барьером" на пути"малой приватизации". Напомним, что закон о преимущественном праве предприятий малого и среднего бизнеса на выкуп у местных властей арендованных помещений был принят в году. В один из"антикризисных" законов, принятых Госдумой в конце года, Минфин включил поправку в Налоговый кодекс НК о том, что с 1 января года реализация имущества государственной и федеральной казны подлежит обложению НДС. При этом обязанность уплаты налога возлагается на самого покупателя как на налогового агента. Помимо обязанности уплаты НДС, предприниматели порой сталкиваются с завышенной ценой объекта по сравнению с рыночной стоимостью помещения. Сейчас ситуация в общем выравнивается, но предприниматели продолжают ждать более выгодной стоимости и не спешат пользоваться законным правом приватизации.

Малый бизнес Петербурга резко раскритиковал новый закон об отчуждении недвижимости.

Нежилые помещения в центре Петербурга могут перейти бизнесу Озвученная позиция Высшего арбитражного суда поставила под сомнение действующий в Санкт-Петербурге перечень объектов, не подлежащих выкупу малым и средним бизнесом. Такие изменения могут весьма положительно повлиять на рынок стрит-ритейла, - считают эксперты. Причем помещения должны арендоваться не менее двух лет до даты вступления закона в силу.

Банк Санкт-Петербург официально объявил о начале Программа кредитования малого бизнеса по приобретению арендованного помещения у выкупе недвижимого имущества представителями малого и.

Закон устанавливает преимущественное право на приватизацию арендуемых объектов недвижимого имущества для малого и среднего бизнеса. Смысл в том, что при отчуждении приватизации арендуемого недвижимого имущества из государственной собственности субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по рыночной стоимости.

Существенным моментом является право арендатора оплачивать выкупаемое имущество в рассрочку, срок которой составляет не менее пяти лет а, например, в Свердловской области — 7 лет. Право на выкуп арендуемого помещения может быть реализовано при соблюдении ряда условий. В частности, есть требование к непрерывной продолжительности пользования имуществом по договору договорам аренды. Кроме того, закон закрепляет за государственными и муниципальными органами право утверждать перечни помещений, которые не могут быть приватизированы хотя включение помещения в соответствующий перечень не всегда исключает его выкуп.

Путин считает долгом современников передать правду о блокаде Ленинграда будущим поколениям 3 Материала Как рассказали в пресс-службе, Беглов посетил в среду музей, где сейчас идет реставрация, и осмотрел принадлежащие Минобороны помещения над музеем. В них планируется разместить фондохранилище музея", - говорится в сообщении пресс-службы Смольного.

Здание музея закрыто на ремонт с 4 июня года. По информации пресс-службы, там уже завершено восстановление архитектурно-лепного декора, проведены работы по усилению и гидроизоляции фундаментов, идет ремонт подвальных помещений, инженерных сетей, полов, дверных блоков и парадной лестницы. Открытие музея запланировано на 8 сентября года - День памяти жертв блокады.

Предприниматели заявляют, что из Петербурга их выживают как класс, Ассоциация предпринимателей малого и среднего бизнеса Петербурга А право добросовестного арендатора на выкуп помещения.

Санкт-Петербург , 22 декабря , Марата, Большой проспект Петроградской стороны, Московский проспект, ул. Жуковского, проспект Обуховской обороны, Загородный проспект, проспект Стачек, Каменноостровский проспект, Садовая ул. Куйбышева, проспект Энгельса, Лиговский проспект, Литейный проспект. Предполагается, что на вышеперечисленных улицах помещения будут снимать только малый и средний бизнес Санкт-Петербурга. Вместе с тем, документ не предусматривает запрет на аренду помещений на них для крупных компаний.

Как сообщил сегодня глава Комитета по управлению городским имуществом КУГИ Игорь Метельский , данное постановление принято в рамках реализации закона"О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" от 2 апреля года с тем, чтобы этот документ"полноценно заработал" с 1 января года. Напомним, 3 декабря года в закон внесены изменения, согласно которым правительство Санкт-Петербурга было наделено полномочиями по формированию, утверждению и ведению перечня недвижимого имущества, находящегося в собственности города и предназначенного для выкупа или предоставления в долгосрочную аренду субъектам малого и среднего бизнеса.

Сегодняшним постановлением определены конкретные исполнители этой части Закона. Так, формировать перечень недвижимости, а также принимать заявления о включении в него объектов от добросовестных арендаторов, имеющих преимущественное право выкупа или аренды помещения, будет КУГИ.

Малый бизнес в Петербурге предпочитает аренду помещений для выкупа в центре города

Банки подключаются к программе выкупа и рассчитывают на новых заемщиков. Предприниматели смогут выкупать помещения площадью не более м2 до 1 июля года. Александр Мишин, председатель Лиги арендаторов Петербурга, отмечает, что это настоящая победа бизнеса. Сколько обращались в КУГИ!

Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко подписала облегчающий выкуп помещений субъектами малого бизнеса на.

Справка Реализация преимущественного права на выкуп недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, субъектами малого и среднего предпринимательства Федеральный закон от Следует отметить, что Федеральными законами от Так, в первоначально действующей редакции преимущественное право на выкуп недвижимого имущества предоставлялось субъектам малого и среднего предпринимательства, которые по состоянию на 5 августа года арендовали такое имущество в течение трех и более лет, надлежащим образом уплачивали в этот период арендную плату, а площадь арендуемого ими помещения не превышала предельных значений, установленных субъектами Российской Федерации.

Федеральным законом от В частности, изменилась дата 1 июля года , по состоянию на которую субъект малого и среднего предпринимательства должен был непрерывно владеть и пользоваться на условиях аренды выкупаемым имуществом в течение двух и более лет; установлено право на выкуп имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от В информационном письме даны рекомендации по многим вопросам, касающимся применения Закона ФЗ, поэтому в настоящей статье будет проанализирована судебная практика применения Закона ФЗ с учетом внесенных в него изменений.

Малый бизнес и недвижимость О проблемах выкупа арендуемых помещений

Сам арендовал — сам и работай: Смольный запретил субаренду городских помещений В борьбе городской администрации с арендаторами-спекулянтами главный удар пришелся на малый бизнес. Но предприниматели радоваться не спешат, а эксперты предсказывают снижение активности рынка.

Новости. Информация. Аналитика. Политика. Депутаты начали ругаться из- за правил выкупа помещений малым бизнесом в Петербурге.

Этой льготы субъекты МСП должны были лишиться уже этим летом — теперь она становится бессрочной. Одновременно отменяется запрет на выкуп федеральной недвижимости. Сейчас малые предприниматели, арендующие региональное государственное или муниципальное имущество — помещения, могут воспользоваться преимущественным правом его выкупа. Условия выкупа привязаны к сроку аренды имущества — по состоянию на 1 июля года.

Срок действия этой льготы истекает 1 июля года. Ранее с подачи Минэкономики этот срок неоднократно продлевался — изначально такая приватизация действовала до 1 июля года, затем пролонгировалась до 1 июля , и годов.

ИА — сюжет «Борьба малого бизнеса за выживание в Санкт-Петербурге»

Департамент имущественных отношений Омска Суд: Верховный суд Суть спора: Бизнесмен, который арендует помещения у государства, отказался от выкупной цены, предложенной властями за эту недвижимость.

право выкупа помещений, которые малый бизнес арендует у государства."Законопроект вызывает у меня двойственные чувства, — рассуждает депутат Законодательного собрания Петербурга Ирина.

Так в апреле года в общественные советы при администрациях районов Санкт-Петербурга продолжали поступать вопросы представителей малого бизнеса о предоставлении аренды и продаже помещений. Так, к примеру, в Кировском районе в ОС обратилось за апрель с вопросами об арендных отношениях 3 человека. По обращениям представителей субъектов малого предпринимательства было подготовлено два письма в органы государственной власти Санкт-Петербурга, начальнику КУГИ Красногвардейского района, председателю Общественного совета по малому предпринимательству при губернаторе СПб.

В Пушкинском районе Общественным советом по малому предпринимательству при администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга были подготовлены письма в адрес заместителя главы администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга Боголюбовой Т. В, председателю Общественного совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга Е. Церетели, заместителю прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга Е.

Кононова, главе муниципального образования п. Бушманову, прокурору Пушкинского района Д. Часто представители малого бизнеса, зарегистрировав юридический адрес в официальных документах, арендуют помещение по другому адресу. Проблемы возникают из-за нескольких причин. Во-первых, предпринимателя не устраивает цена аренды помещения, во-вторых, место расположения помещений, размеры площади и другие обстоятельства.

Бизнес сможет получить рассрочку первого платежа при выкупе помещений в Петербурге

Малый бизнес и недвижимость О проблемах выкупа арендуемых помещений Бизнес для всех. Александр Виленкий, руководитель Центра формирования предпринимательской среды госуниверситета Высшей школы экономики: Я хотел бы обратить внимание на то, что проблемы, связанные с выкупом арендуемого помещения, актуальны и для тех, кому удал ось хорошо закрепиться на рынке. Но для большинства более актуальным является получение льгот по аренде помещений.

по управлению госимуществом (КУГИ) подано порядка заявок от малого и среднего бизнеса на выкуп арендуемых помещений.

Малый бизнес Петербурга отреагировал на статью Медведева и внес 13 конструктивных предложений . По словам бизнесменов, они предложили президенту 13 шагов, которые необходимо предпринять по снижению административных барьеров. В первую очередь от лица предпринимательского сообщества хотели бы поблагодарить Вас за Ваши инициативы по поддержке и развитию малого бизнеса. Ознакомившись с Вашим письмом, члены и сотрудники Союза малых предприятий сочли своим долгом изложить свое видение некоторых наиболее актуальных для нас проблем малого предпринимательства и предложить способы их решения.

Полагаем, что они насущны и актуальны и даже частичное принятие мер будет способствовать укреплению отечественной экономики. При очевидности поддержки малого предпринимательства со стороны высшей исполнительной власти, нередко так получается, что позитивные инициативы не пробиваются через государственную бюрократическую машину и порой не создают благоприятных условий для ведения бизнеса, а обрекают предпринимателей на существенные финансовые и временные потери.

Находясь в контакте с предпринимателями других регионов, мы полагаем, что это общая Федеральная проблема, причем во многих субъектах федерации, она стоит значительно острее, чем в Санкт-Петербурге. Приоритетное право выкупа предпринимателем арендованного у казны помещения ФЗ от В первую очередь, просим Вас способствовать продлению срока действия Федерального закона от

Лимита для малого бизнеса

Москва, октября г. Нижний Новгород, июня г. Форум был организован Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли и Общественным советом по развитию малого предпринимательства при губернаторе города. К участникам форума обратилась губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. Она подчеркнула, что наш город был и остается регионом-лидером по развитию малого бизнеса в России:

Такой подход к имуществен ному вопросу малого бизнеса — пря мое бизне са появится возможность выкупать помещения по рыночной цене, В Санкт Петербурге запрет действует с года, похожая ситуа ция в.

Алексей Миронов Санкт-Петербург Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко подписала региональный закон, облегчающий выкуп помещений субъектами малого бизнеса на льготных условиях, сообщила пресс-служба Фонда имущества Санкт-Петербурга. Напомним, что по федеральному законодательству, частные предприниматели и фирмы - добросовестные арендаторы недвижимости, попадающие в данную категорию, имеют право выкупить государственную и муниципальную собственность на особых условиях - без конкурсных торгов и в рассрочку.

Но уточнение порядка продажи - предельный размер помещений, период рассрочки и прочее, оставлен за регионами. В Петербурге, согласно новому закону , подписанному Валентиной Матвиенко 19 января года , период рассрочки увеличен на один год - с 2 до 3 лет. Это важно, ведь чем дольше период выкупа, тем меньше разовая нагрузка на бизнес. Кроме того, в северной столице действует правило - льготный выкуп не затрагивает помещения, если они расположены на самых престижных городских магистралях перечень таких улиц официально утвержден.

Ввели эту норму по понятной причине - стоят такие магазины и мастерские очень дорого, квадратный метр там всегда в цене, а внеаукционные продажи оборачиваются снижением городских доходов. Был даже случай, когда суд решал судьбу конкретного помещения из углового дома, имеющего двойной адрес, один из которых был по Невскому проспекту. В новой редакции закона, порядок выкупа в подобных ситуациях смягчен - теперь выкуп объектов по любым адресам возможен, но лишь если помещения занятые малым бизнесом не имеют входа с"заповедных" улиц.

А вот если вход с того же Невского, то путь для приватизации по-прежнему один - через аукционные торги.

На Невском проспекте ждут малый бизнес (Санкт-Петербург)

Ассоциация предпринимателей малого и среднего бизнеса Петербурга составила перечень предприятий, погибших в результате введения новой методики взимания арендной платы за пользование помещениями нежилого фонда, разработанной Комитетом по управлению городским имуществом Петербурга КУГИ. Администрация объясняла повышение ставок тем, что приближает их к рыночным расценкам.

Кроме того, говорят в Ассоциации, расходы малого бизнеса на вывоз мусора, эксплуатацию и прочие нужды также постоянно растут. К тому же недавно чиновники предложили ограничить время работы для представителей малого бизнеса в ночное и утреннее время, разрешив делать это крупным отдельно стоящим хозяйствующим субъектам.

А право добросовестного арендатора на выкуп помещения, поддержанное правительством и губернатором Петербурга, на практике остается труднореализуемым. Заманчивое предложение Ассоциация предложила предоставить представителям малого бизнеса преференции в возможности первоочередного выкупа арендованных помещений у КУГИ.

Частная юридическая фирма, работающая в Санкт-Петербурге. . отношений Санкт-Петербурга при выкупе арендованных помещений, в части, .. денежные средства, и которые могут их направить на развитие бизнеса, эти дела При продаже городских помещений малым предпринимателям Комитет.

Из арендаторов — в хозяева: Теперь эта временная привязка отменена. Достаточно того, чтобы на дату подачи заявления о выкупе имущество находилось в аренде у предпринимателя в течение двух и более лет. Тем не менее действует более договоров аренды. А сколько помещений свободно на сегодняшний день? По большей части это недвижимость, освободившаяся после упразднения или реорганизации муниципальных учреждений и предприятий. Да, остались в основном подвальные помещения, но в центре города: В Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде множество малых предприятий расположено в подвальных помещениях.

Нарышкин о выкупе помещений малым бизнесом


Comments are closed.

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает людям больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Нажми тут чтобы прочитать!